Затапілі наверсе суседзі
Вы заўважылі пляма на столі і, пахаладзеўшы, зразумелі, што вас топяць? Разважаем з дасведчаным юрыстам, куды бегчы, калі вас затапілі суседзі зверху

Вада, якая капае са столі, - кашмар кожнага домаўладальніка. Пляма на столі павялічваецца, вада пачынае заліваць кватэру, псуючы шпалеры, мэблю і тэхніку. Кожны, хто калі-небудзь сутыкаўся з затапленнем, разумее, што суседзяў можа не апынуцца дома, ёсць рызыка, што яны адмовяцца плаціць кампенсацыю, да таго ж у іх можа проста не быць на гэта грошай … Ды і рамонт - справа непрыемнае! Такім чынам, давайце разбярэмся, як мінімізаваць наступствы паводкі.

Што рабіць, калі затапілі суседзі

Зразумела, што ў першы момант чалавек пачынае панікаваць: «Ой жах, суседзі зверху затапілі, што рабіць ?!». Але потым адступае і надыходзіць час спакойных, узважаных дзеянняў.

Перш за ўсё трэба звярнуцца ў кіруючую кампанію і запрасіць суседзяў – у іх прысутнасці неабходна скласці акт затаплення, – кажа Андрэй Кацайлідзі, кіруючы партнёр Адвакацкага бюро «Кацайлідзі і партнёры».. – Можна пісаць ад рукі: у акце павінны быць звесткі пра месца і дату здарэння, а таксама падрабязнае апісанне шкоды. Напрыклад, у вітальні адклеіліся шпалеры, заліла печ, у калідоры набракла падлогу і г.д.

Важны момант: як мага дакладней апішыце, як вас затапілі суседзі зверху. Затым запішыце ўсіх прысутных з указаннем, хто яны. Напрыклад, Іван Іваноў — сусед. Пётр Пятроў — прадстаўнік ЖКГ. Усе яны павінны падпісацца. Тады потым суседзі не змогуць сказаць, што вы самі залілі свой тэлевізар пасля патопу!

Першыя дзеянні

Па магчымасці паспрабуйце вырашыць канфлікт мірным шляхам. На дэмантаж у судзе прыйдзецца выдаткаваць і час, і грошы, і нервы. Так што, калі ёсць магчымасць «патаргавацца» - смела выкарыстоўвайце яе.

«На жаль, гэта не заўсёды атрымліваецца», — уздыхае Кацайлідзі. – Часта гаспадар падтопленай кватэры кажа, што, напрыклад, у яго заліло тэлевізар, а сусед абураецца, маўляў, ён жа 10 гадоў у вас не працуе! У гэтым выпадку для ацэнкі шкоды лепш звярнуцца да эксперта – ацэначнай кампаніі.

Куды звяртацца і тэлефанаваць для спагнання шкоды

Усё залежыць ад таго, хто вінаваты ў тым, што вас залілі. Гэта могуць быць суседзі, якія забыліся закрыць кран, кіруючая кампанія (ТСЖ, ТСН або хто-небудзь іншы, адказны за абслугоўванне вашага дома), або забудоўшчыкі, якія памыліліся пры будаўніцтве дома. Калі вас затапілі суседзі зверху, куды падацца - адзін з найважнейшых пытанняў.

Пакрокавае кіраўніцтва

  1. Скласці акт.
  2. Ацаніце шкоду самастойна або выклічце спецыяліста.
  3. Складзіце дасудовы пазоў і аддайце таму, хто вас заліў (зрабіце гэта пад подпіс, каб потым вінаваты не рабіў здзіўленых вачэй, маўляў, першы раз чую).
  4. Паспрабуйце прыйсці да кансенсусу і мірна вырашыць пытанне. Калі не атрымалася, перайдзіце да наступнага абзаца.
  5. Сфармулюйце пазоў і падайце яго ў суд - так вы зможаце дамагчыся пагашэння ўсіх страт. Не забудзьцеся атрымаць выканаўчы ліст – яго трэба будзе падаць у службу судовых прыставаў, на працу ў адказчыка або ў банк адказчыка, калі вы ведаеце, дзе ён абслугоўваецца.

Папулярныя пытанні і адказы

Як ацаніць шкоду ад паводкі?

Звярніцеся ў ацэначную кампанію - у інтэрнэце іх поўна, таму проста шукайце найбольш выгадную. Аб'ектыўна ацаніць шкоду дапамогуць спецыялісты.

Як вызначыць, хто вінаваты?

У любым выпадку выплаты пацярпелым ад паводкі будзе ажыццяўляць гаспадар кватэры. Але пасля выплаты ён зможа запатрабаваць вярнуць гэтыя грошы ад сапраўднага вінаватага. А вінаватыя, дарэчы, самыя розныя: падтапіць жыллё можа з-за дзіравага даху, дрэнных труб і яшчэ з дзясятак фактараў. Калі наймальнік кватэры зверху ўпэўнены, што ён не вінаваты, яму абавязкова варта разабрацца, правесці тэхнічную экспертызу і патрабаваць кампенсацыю.

Што рабіць, калі суседзі не жадаюць плаціць за рамонт?

Калі мірна дамовіцца не ўдалося, а суседзі ўпарта не жадаюць аддаваць належныя грошы, выхад адзін - звярнуцца ў суд, а потым з выканаўчым лістом ісці да судовых прыставаў, на працу або у банк злачынцу. Так ён нікуды не дзенецца!

Што рабіць, калі кожны месяц тапіць суседзяў?

Калі суседзі грэюць штомесяц, нажаль, паўплываць можна толькі рублём, – уздыхае Кацайлідзі. – Набярыцеся цярпення і настойліва ідзіце ў суд кожны раз, калі на столі з’яўляюцца кроплі. У выніку або даведаюцца, як закруціць кран перад выхадам з дому, або знойдуць вінаватых у працяканні труб або даху ў залежнасці ад прычыны паводкі.

Што рабіць, калі суседзяў дома няма, а вада ідзе са столі?

Смела тэлефануйце ў кіруючую кампанію. Наўрад ці яны пранікнуць у кватэру вінаватага патопу, хутчэй проста перакрыюць увесь стояк. Але каб скласці акт, трэба яшчэ дачакацца суседзяў – па-першае, яны патрэбныя ў якасці сведак, а, па-другое, трэба будзе пранікнуць у іх кватэру, каб пераканацца, што патоп пачаўся менавіта ў іх. А калі яны насамрэч не вінаватыя і іх таксама затапіў сусед зверху?

Што рабіць, калі сусед адмаўляецца ўдзельнічаць у складанні акта абследавання кватэры?

Часам людзі, якія забываюцца закрыць кран, думаюць, што калі яны не падпішуць акт абследавання затопленай кватэры, то потым будзе цяжэй даказаць сваю датычнасць. Але гэта не так. Падрабязна апішыце ўсе наступствы затаплення і прыходзьце да суседа з двума сведкамі. Калі ён адмаўляецца адкрыць дзверы або падпісаць паперы, папытаеце сведак пацвердзіць гэтую адмову пісьмова. У судзе спатрэбіцца.

Што рабіць, калі мой сусед лічыць, што я сфальсіфікаваў патоп?

Бывае, што пацярпелы запэўнівае суседа зверху, маўляў, глядзі, з-за цябе шпалеры абклеіліся! А ён хітае галавой: ты ж мяне не падманеш, ты сам іх вадой пырснуў, каб за мой кошт зрабіць рамонт. У сітуацыі ўзаемнага недаверу выйсце адно: запрашэнне незалежнага эксперта, які ацэніць, што здарылася з маёмасцю пасля заліва, і назаве яе рэальны сярэднярыначны кошт. Затым ён дасць заключэнне, па якім бакі змогуць дамовіцца паміж сабой. Калі ж тут не ўдасца дасягнуць кансэнсусу, то можна будзе зьвяртацца ў суд з гэтай высновай.

Пакінуць каментар