Запаведзь 5
Заключыць дагавор арэнды. Не пускайце арандатараў без падпісання з імі дамовы, у якой прапісана ўсё, да дробязяў. У дагаворы арэнды павінны быць указаны дадзеныя пашпартоў абодвух бакоў, тэрмін арэнды, памер арэнднай платы, спосаб і ўмовы аплаты. Акрамя таго, можна і трэба ўпісаць наступныя ўмовы: магчымасць пражывання жывёлы, размяшчэнне сяброў арандатараў, штраф за несвоечасовую аплату, умовы высялення.
Пры засяленні новых жыхароў афармляйце акт прыёму-перадачы маёмасці: што менавіта знаходзіцца ў кватэры, у якой колькасці, у якім стане. Каб ваш тэлевізар ці халадзільнік «выпадкова» не зніклі. Аформіце дакументы ў двух экзэмплярах - па адным для кожнага боку.
Па законе такія дагаворы можна заключыць не больш чым на 11 месяцаў.
Не забудзьцеся яго аднавіць, гэта не пустая фармальнасць, а захаванасць вашай маёмасці.
Запаведзь 6
Вазьміце дошку загадзя. Каб у кватэраздымшчыкаў не было спакусы пакінуць кватэру без аплаты, няхай яны плацяць адразу за першы і апошні месяц знаходжання ў вашай кватэры. Калі тэрмін арэнды скончыцца, вы вернеце ім штомесячны аванс, але толькі ў тым выпадку, калі нічога з вашай маёмасці не пашкоджана. Калі знаходжанне арандатараў нанясе вам шкоду, вы можаце кампенсаваць яе з дапамогай дэпазіту.
Запаведзь 7
Запішыце нумары тэлефонаў. Акрамя прапісаных у дамове пашпартных дадзеных, абавязкова даведайцеся працоўныя і мабільныя тэлефоны ўсіх жыхароў. Так можна аператыўна вырашаць якія ўзнікаюць пытанні, запісвацца на прыём і г.д.
Запаведзь 8
Адключыць васьмёрку. Гэта элементарная мера засцярогі, каб вашы арандатары не збанкрутавалі вас падчас міжгародніх і міжнародных званкоў. А яшчэ лепш, проста выключыце хатні тэлефон цалкам. Зараз у гэтым практычна няма неабходнасці.
Запаведзь 9
Трымаеце ўсё пад кантролем. За першыя пару месяцаў даведайцеся, як жывуць кватаранты. Калі ў вас добрыя адносіны з суседзямі, пацікаўцеся ў іх, ці не турбуюць вас арандатары. Праверце стан кватэры, папярэдне дамовіўшыся з кватарантамі аб сваім візіце. Калі вы чымсьці не задаволены, не саромейцеся сказаць пра гэта. Пры неабходнасці ўнясіце змены ў дагавор, каб потым не было ўзаемных прэтэнзій.
Запаведзь 10
Плаці падаткі. Пасля заключэння дагавора арэнды неабходна накіраваць яго копію ў падатковую інспекцыю для разліку падаходнага падатку. Пры падачы дэкларацыі прыкладзеце дакументы, якія пацвярджаюць атрыманы за год даход: копію дагавора арэнды з указаннем у ёй памеру арэнднай платы. Складзіце ўвесь даход, атрыманы за год, 13 працэнтаў ад гэтай сумы, і атрымаецца падатак, які трэба заплаціць да 1 красавіка наступнага года.